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Entrevista Don Juan Pablo Román - Matinal "Vive Chile" - Quinta Región
Entrevista Don Juan Pablo Román - Matinal "Vive Chile" - Quinta Región
Entrevista Don Juan Pablo Román
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PROYECTOS DESTACADOS
NOTICIAS
¿CÓMO COMPRAR?
PASO 1
Incorporación a la Cooperativa
Revisa nuestro sitio web y conoce las distintas opciones que te ofrecemos según su ubicación por región o comuna. Puedes solicitar información adicional aquí, a través de nuestro email contacto@conavicoop.cl o directamente en alguna de nuestras sucursales.
En nuestras sucursales y salas de venta te orientamos en detalle respecto de los requisitos personales y financieros necesarios, como también en cuanto a los procesos que implica la obtención de tu casa.
En esta etapa debes:
- Presentar ante el agente habitacional de nuestra sucursal los documentos necesarios para incorporarte a Conavicoop y analizar tu situación familiar y financiera.
- Pagar la cuota de incorporación para adquirir la calidad de socio de Conavicoop (1 UF).
PASO 2
Requisitos de renta
Para adquirir una vivienda de Conavicoop debes cumplir requisitos de renta de acuerdo al valor específico de la vivienda. Ese valor puede variar en función del modelo de la vivienda, su ubicación dentro del loteo, su terreno, entre otras razones.
Cumpliendo estos requisitos, podemos programar tu ahorro, postularte al subsidio habitacional y gestionar el crédito hipotecario, los tres elementos clave del financiamiento para tu casa propia.
En esta etapa debes:
- Presentar ante el agente habitacional de nuestra sucursal los documentos que te permiten acreditar renta para indicarnos si cumples los requisitos que te permitirán adquirir una vivienda de Conavicoop.
PASO 3
Ahorro mínimo
Una vez confirmado que cumples los requisitos para la incorporación es necesario revisar la situación del ahorro.
Para la postulación al subsidio habitacional es esencial que este ahorro esté completo de acuerdo a los requisitos de la vivienda que quieras adquirir.
Conavicoop recibe el ahorro habitacional que hayas depositado en alguna cuenta de ahorro para la vivienda o de otros tipos.
En esta etapa debes:
- Presentar tu ahorro en nuestra sucursal al agente habitacional que te atiende con tu libreta de ahorro para la vivienda, o de acuerdo al método de ahorro de tu preferencia.
- Establecer un plan de ahorro si fuere necesario.
- Seguir ahorrando sobre el mínimo exigido.
- Consulta apoyos adicionales si al momento de postular al subsidio el ahorro aún está incompleto.
PASO 4
Subsidio habitacional
El subsidio habitacional es una ayuda monetaria que te otorga el Estado para que adquieras tu casa propia.
Conavicoop te postula en las mejores condiciones al subsidio habitacional vigente gracias a su amplia experiencia en este tema desde los inicios de este beneficio en 1978.
Cuando obtienes el subsidio habitacional cuentas con una base muy importante para financiar tu vivienda junto con el ahorro y el crédito hipotecario.
En esta etapa debes:
- Estar incorporado a alguno de nuestros proyectos que consideren subsidio habitacional.
- Cumplir requisitos personales y financieros.
- Cumplir con el ahorro mínimo.
- Cumplir con otras indicaciones que te dé nuestro agente habitacional en la sucursal de acuerdo al subsidio con el que adquieres tu vivienda (DS116, DS19 o DS01).
- Consulta todas las grandes ventajas que tiene el nuevo subsidio DS19 respecto de los anteriores.
PASO 5
Crédito hipotecario
El tercer componente del financiamiento de tu casa propia es el crédito hipotecario, que es un crédito de largo plazo otorgado por un banco u otra institución financiera para complementar el ahorro y el subsidio. Conavicoop lo gestiona a través de bancos y otras instituciones con convenio en condiciones ventajosas para ti.
Los créditos hipotecarios obtenidos a través de nosotros no tienen costos por gastos operacionales para ti.
En esta etapa debes:
Recuerda informarte en detalle con nosotros en la sucursal de los detalles que implica la obtención de este crédito hipotecario.
- Entrega a nuestro ejecutivo de los documentos exigidos por el banco.
- Actualiza tu información con el ejecutivo.
- Mantener situación laboral y financiera, y en caso de que este aspecto cambie, informar al ejecutivo.
PASO 6
Actividades previas a la entrega de la vivienda
Los proyectos que construye Conavicoop se edifican en forma paralela a tu proceso de compra. Es por ello que una vez completados los elementos que financian tu casa deberás esperar que concluya la construcción y se complete el proceso de adjudicación.
Durante este tiempo es importante que mantengas una constante comunicación con tu ejecutivo/a de cuentas y tu documentación al día.
En esta etapa debes:
Estar atento al avance de tu proceso de adjudicación que te permitirá la entrega material de la vivienda, para lo cual debes mantener permanente comunicación con tu ejecutivo de cuenta.
PASO 7
Por fin... ¡¡la casa propia!!
Ha concluido un largo proceso, luego del cual Conavicoop te entrega la vivienda en forma material. ¡¡Felicitaciones!!
No olvides mantener en buenas condiciones tu vivienda, para lo cual te entregamos nuestra Guía de Cuidado y Mantención, el cual también puedes descargar aquí:
PASO 1
Incorporación a la Cooperativa
Revisa nuestro sitio web y conoce las distintas opciones que te ofrecemos según su ubicación por región o comuna. Puedes solicitar información adicional aquí, a través de nuestro email contacto@conavicoop.cl o directamente en alguna de nuestras sucursales.
Nuestro agente habitacional te orientará y asesorará en detalle respecto de los requisitos económicos y financieros necesarios, como también respecto de los procesos que implica la obtención de tu casa.
En esta etapa debes:
- Elegir el proyecto en el que quieres vivir, de acuerdo a tus posibilidades financieras.
- Definir tu plan de ahorro (monto y plazo).
- Acreditar ingresos suficientes para obtención del crédito hipotecario futuro.
- Justificar el monto correspondiente al pago contado o pie del 20% que financia el precio de la vivienda.
- Pagar la cuota de incorporación para adquirir la calidad de socio de Conavicoop (1 UF).
PASO 2
Requisitos de renta
Para adquirir una vivienda de Conavicoop debes cumplir requisitos de renta de acuerdo al valor específico de la vivienda. Ese valor puede variar en función del modelo de la vivienda, su ubicación dentro del loteo, su terreno, entre otras razones.
Cumpliendo estos requisitos, es necesario determinar el pie y gestionar el crédito hipotecario, los dos elementos que componen el financiamiento de tu casa propia.
En esta etapa debes:
- Presentar ante el agente habitacional de nuestra sucursal los documentos que te permiten acreditar renta para indicarnos si cumples los requisitos que te permitirán adquirir una vivienda de Conavicoop.
PASO 3
Parte al contado
Para la adquisición de una vivienda sin subsidio se debe acreditar el pago al contado.
Si solicitarás un crédito hipotecario, el monto al contado será de un 20% del valor de la vivienda. Este monto podría aumentar dependiendo de la aprobación de tu crédito.
Si no pedirás crédito hipotecario, deberá acreditar el monto contado equivalente al precio de la vivienda.
PASO 4
Gestión de crédito hipotecario
Cuando la constructora obtenga la recepción de obras se deberá gestionar el crédito hipotecario ante la entidad financiera.
Conavicoop gestiona este crédito mediante instituciones en convenio, con interesantes ventajas para ti.
También es posible gestionar este crédito directamente con otra entidad que te ofrezca condiciones que consideres ventajosas.
En esta etapa debes:
Recuerda informarte en detalle con nosotros en la sucursal de los detalles que implica la obtención de este crédito hipotecario.
- Entrega a nuestro ejecutivo de los documentos exigidos por el banco.
- Actualiza tu información con el ejecutivo.
- Mantener situación laboral y financiera, y en caso de que este aspecto cambie, informar al ejecutivo.
PASO 5
Firma de escritura y entrega de la vivienda
Una vez aprobado el crédito hipotecario se procede a la firma de la escritura de compraventa. Posteriormente se fija la fecha de entrega física de la vivienda.
Si gestionaste el crédito a través de Conavicoop recibirás posteriormente una copia de la escritura debidamente inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
Durante esta etapa debes:
- Efectuar el pago de la parte al contado.
- Informar a tu ejecutivo de la firma de la escritura en caso que gestiones el crédito con una entidad externa.
- Recibir las llaves de tu casa en la fecha programada.
PASO 6
Por fin... ¡¡la casa propia!!
Ha concluido un largo proceso. ¡¡Felicitaciones!!
No olvides mantener en buenas condiciones tu vivienda, para lo cual te entregamos nuestra Guía de Cuidado y Mantención, el cual también puedes descargar aquí:
FINANCIAMIENTO
Para adquirir una vivienda en Conavicoop habitualmente se requieren tres elementos:
ahorro, subsidio habitacional y crédito hipotecario.
TE ACOMPAÑAMOS EN EL PROCESO DE AHORRO
Puedes participar con el ahorro que tienes en tu libreta de vivienda, el que hayas juntado de otras formas y también puedes ahorrar en Conavicoop.
Es importante destacar que para obtener tu vivienda se requiere de un ahorro mínimo, que actualmente es de 50 UF. El ahorro puede ser mayor si el precio de la vivienda es más alto, y en esto te recomendamos asesorarte con nuestros ejecutivos.
TE AYUDAMOS CON TU SUBSIDIO HABITACIONAL
Por regla general las viviendas de Conavicoop se financian con el subsidio habitacional, que es una ayuda que entrega el Estado Chileno para financiar viviendas sociales como las construidas por la cooperativa.
Conavicoop es líder en postulación al subsidio habitacional desde su creación en 1978, algo importante que debes considerar en tu camino a la casa propia.
GESTIONAMOS TU CRÉDITO HIPOTECARIO
Conavicoop trabaja principalmente con viviendas que requieren un crédito hipotecario como complemento del financiamiento que proviene del ahorro y el subsidio habitacional.
La cooperativa opera con una serie de instituciones financieras mediante convenios con el objetivo de dar las mejores condiciones en esta materia a quienes adquieren su vivienda en Conavicoop.
